Dziś oferuję swój rodzinny, bezpieczny, ekskluzywny i wygodny dom w Raciborzu. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Markowice. Dom w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. 800 metrów dalej rośnie las, więc poranne bieganie, jazda na rowerze górskim czy rodzinne spacery wśród pięknej przyrody Arboretum Bramy Morawskiej są już każdego dnia w zasięgu Twojej ręki.

Dom jest bardzo dobrze skomunikowany:

- Przystanek autobusu miejskiego 1 minuta
- Dworzec PKP 1 minuta
- Przedszkole NR 17. 2 minuty - Najlepiej prowadzone przedszkole w Raciborzu, zdobywa wszystkie uznania, wyróżnienia i 1 miejsce w mieście. Dzieciaki nie chcą wracać do domu, kochają tam przebywać.
- Szkoła Podstawowa NR 14. 2 minuty. Podobnie jak przedszkole. Dodatkowo Zespół Szkolno-Przedszkolny posiada własne zielone boisko, gdzie odbywają się treningi piłkarskie, boisko asfaltowe do koszta, siłownie na świeżym powietrzu, duży i nowy plac zabaw dla dzieci.
- Kościół 1 minuta
- Apteka 1 minuta
- Lewiatan, lokalne sklepiki - swojskie wyroby jak warzywa, owoce, mleko, jajka, sery etc. 1 minuta
- Piekarnia lokalna, ręcznie wykonywane, zdrowe i swojskie wypieki na oczach klienta 1 minuta
- Stacja Paliw BP 2 minuty
- Dino 2 minuty
Największe Centrum Handlowe w Raciborzu i sklepy jak:
- Auchan 2 minuty
- Castorama 2 minuty
- Media Ekspert - 2 Minuty
- Jysk 2 minuty
- Bodzio 2 minuty
- Jedyny miejski, otwarty basen letni 2 minuty
- Centrum Raciborza 5 minut
- Las i zaczarowany ogród 1 minuta

i wiele więcej.

Nieruchomość znajduje się na wyjeździe z Raciborza, więc omijasz wszystkie korki w centrum miasta i do miast ościennych masz:

- Rybnik 25 min
- Gliwice 40 min
- Katowice 60 min

Powierzchnie:

Działka 1019 m2
Parter 90 m2 ( Salon z wyjściem na główny taras, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, przedpokój, klatka schodowa i wiatrołap )
Pierwsze piętro 65 m2 ( liczone bez skosów od 2,2 m ) Open space, łazienka, aneks kuchenny i wyjście na 2 taras )
Suma użytkowe 155 m2
Piwnica 48 m2
Garaż 86 m2
Taras 32 m2

Internet 200mb/s światłowód

Mury z naturalnej cegły 40 cm. Docieplenie styropian 12 cm. Całkowita grubość ścian 52 cm. Termomodernizacja wykonana w tym roku.
Nowy dach wykonany 3 lata temu.
Nowe okna zainstalowane 2 lata temu.
Nowa instalacja centralnego ogrzewania wykonana w miedzi. U góry klasyczna podłogówka na dole klasyczne grzejniki. W piwnicy kocioł grzewczy. Instalacja położona 2 lata temu.
Na dole nowy kominek koza 9 kw. 3000 zl Kupiony i zainstalowany 1 rok temu.
Całe odświeżenie domu wykonane 2 lata temu. Nowe gładzie, gipsy, podłogi, Na dole płytki gresowe 75x75 imitujące marmur kładzione bez fugowo. Koszt materiału z położeniem 30 tyś. Nowa kuchnia koszt 25 tyś. Nowe urządzenia sanitarne z najwyższej półki Roca używane 2 lata. Nowy taras budowa 2 lata temu. Koszt 35 tyś.
Ekskluzywny francuski kominek u góry koszt 10 tyś. Pałacowy unikat. Wszystko odświeżone w bardzo wysokim standardzie. Możliwość zamieszkania od zaraz bez remontów etc.

W tym roku zakończyło się odświeżanie domu, także większość wyposażenia jest jak nowa.

Roczny koszt utrzymania domu to około 4500 zł co daje średnio ok. 375 zł msc. W tym podatek za dom, ogrzewanie i media.

Czy Cię na to stać ?

Rata msc. na 35 lat około 2000 zł. Czyli jak cena mieszkania w bloku 3 pokoje rata plus czynsz. Wpłata własna 10 % lub 20% w zależności od oferty banku.

Nie odpowiadam na wiadomości prywatne i smsy. Tylko kontakt telefoniczny.

Więcej zdjęć na email.

Zachęcam do kontaktu i zakupu.