Prezentujemy Państwu niezwykłą nieruchomość w Raciborzu. W jej skład wchodzi atrakcyjnie położona działka ,oraz 2 kondygnacje w wolno stojącym budynku handlowo-usługowy o powierzchni 350 m2 . Budynek usytuowany na dużej działce do zabudowy usługowej o bardzo dużym potencjale dla działalności handlowo-usługowej i możliwości dużej rozbudowy do 4 kondygnacji co przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Budynek usytuowany jest w centrum Raciborza, przy ulicy Rudzkiej (1 km od rynku Raciborza), przy drodze wylotowej w kierunku Gliwic, Rybnika, Rud, Katowic oraz autostrady A4.
Nieruchomość to wolno stojący budynek z cegły w stanie technicznym nie wymagającym dodatkowych nakładów finansowych. Adaptacja budynku i remont pod działalność handlowo-usługową zostały przeprowadzone w 2008 r. Na bieżąco były wykonywane remonty związane z utrzymaniem budynku i instalacji a w 2016 roku było przeprowadzone malowanie oraz remont dachu. Budynek jest użytkowany , wszystkie instalacje są w bardzo dobrym stanie technicznym.
Nieruchomość składa się z następujących kondygnacji użytkowych:

piwnica - powierzchnia ok. 104 m2, przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej (dwie toalety), na ścianach płytki betonowe, elewacyjne, na podłodze kafelki;

parter - powierzchnia ok. 230 m2, na ścianach gładź gipsowa, na podłodze kafelki;

Budynek jest postawiony na działce o powierzchni 1727 m2.

W pobliżu nieruchomości znajdują się osiedla mieszkaniowe (domy, bloki), sklepy, punkty usługowe, szkoły, kościół, Ośrodek sportu i rekreacji (aqua park H2O, tenis ziemny, mini golf, lodowisko itd.).
Zalety nieruchomości:

Bardzo dobra lokalizacja na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie handlu lub usług - budynek znajduje się w centrum Raciborza, 1 km od rynku, a jednocześnie gwarantuje bardzo dobry dojazd do Gliwic, Katowic, Rybnika i autostrady A4.

Budynek zlokalizowany jest na terenach zabudowy usługowej i Istnieje możliwość rozbudowy

(budowy) w zakresie działalności handlowo-usługowej.

W okolicy zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna.

Duży utwardzony kostką betonową parking o powierzchni 850m2 na terenie nieruchomości.

Bardzo dobry stan techniczny budynku.

Niewielkie nakłady, aby przystosować obiekt do różnego typu działalności handlowo-usługowej.

Budynek częściowo podpiwniczony, suchy.

Miejsce na instalacje windy.

Z klatki schodowej wejście na poszczególne kondygnacje budynku.

Media: prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja, instalacja alarmowa, instalacja telefoniczna i TV, internet, instalacja odgromowa, monitoring, Ogrzewanie gazowe obiektu. Dwa wejścia na teren nieruchomości, bezpośrednio z ulicy oraz trzecie od parkingu, dwie bramy wjazdowe otwierane automatycznie. Cała nieruchomość jest ogrodzona.
Przedstawiona powyżej nieruchomość jest obecnie częściowo wynajmowana co przynosi comiesięczne zyski .Jest to jednak przede wszystkim idealne miejsce z ogromnym potencjałem do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje pośrednik w obrocie nieruchomościami

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my